Zbavte se plísní v domě

Plíseň se vytváří v místnostech se zvýšenou vlhkostí vzduchu, kde obvykle bývají důvodem špatně namontovaná okna, nedostatečné tepelné izolace či větrání.

Plíseň se přitom může šířit všude: na omítkách, tapetách, dřevě i plastových površích. Hlavně v chladném období. Teplý vzduch v interiéru totiž ukládá vlhkost, která kondenzuje na chladných stěnách, rámech, oknech. A tam jsou také ideální růstové podmínky pro spory plísní.

Když uvidíme na stěně plíseň, zpravidla sáhneme po dezinfekčním prostředku. „Doporučuji raději použít koncentrovaný alkohol než přípravky s obsahem chloru. Ty poškozují výmalbu,“ vysvětluje Tomáš Sysel z Institutu zdravého bydlení. Ale pozor, chemie na silnější plíseň nestačí.

Doporučuje se odstranit ji i mechanicky, oškrábat přitom nejen malbu, ale i zasaženou omítku. Akci vždy provádíme za vlhka a s použitím ochranných pomůcek, jako jsou rukavice, respirátor a ochranné brýle.

Je-li příčinou plísní na stěnách vznik tepelných mostů z důvodů chybně provedené nebo nedostatečné tepelné izolace, pak se nevyhneme stavebním zásahům.

Velmi často se plíseň nachází kolem oken. Chyb může nastat více: třeba použitím nesprávných podpůrných klínků při montáži se může okno lehce deformovat.

„Profesionální instalace je neméně důležitá jako kvalitní okno. Nesmí chybět správná příprava stavebního otvoru, který by měl mít hladký, soudržný povrch. Zcela zásadní je pak dostatečné utěsnění připojovací spáry mezi oknem a ostěním a použití speciálních izolačních fólií, které chrání montážní pěnu před působením povětrnostních vlivů,“ říká Pavel Kašpar z firmy Vekra.

V zimním období nezapomínáme ani na dostatečné větrání, krátké a intenzivní. Nedoporučuje se mikroventilace, kdy stěny prochladnou a vzduch se nevymění.

Pod fasádu se schová ledacos, včetně nekvalitně provedené stavby domu, která vede ke vzniku plísní. Při koupi nemovitosti máme záruční dobu dva až tři roky. Na oznámení skrytých vad prodávajícímu má kupující podle občanského zákoníku pětileté období.

V případě, že vada je odstranitelná, má kupující právo požadovat odstranění skryté vady nebo přiměřenou slevu z kupní ceny. Jestliže jde o skrytou vadu neodstranitelnou, má kupující právo požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny, či od kupní smlouvy odstoupit, a tím pádem požadovat vrácení celé kupní ceny.

Prodávající odpovídá za skryté vady nemovitosti i v případě, když do textace kupní smlouvy uvede např. formulaci, že kupující přebírá nemovitost „jak stojí a leží“, nebo že se kupující před podpisem seznámil se stavem nemovitosti.

Prodávající se odpovědnosti nezbaví ani tehdy, kdyby prokázal, že sám o sobě o skryté vadě nevěděl, neboť jde o odpovědnost objektivní.