Článek
Jedná se o osvědčený holandský přístup k nákupu apartmánu zahrnující jeho další pronájem.
Podle Pavla Velebila ze společnosti Tide Reality, která prodává nové projekty na českých horách, není výnos z pronájmu rozhodně zanedbatelný.
Roční příjem nad sto tisíc
„Při rozumném rozložení využívání apartmánu mezi majitele a klientelu se lze dostat na roční výnos odpovídající zhruba 5 až 7 procentům pořizovací ceny, tedy k částce mezi 120–160 tisíci korun,“ zmiňuje Velebil.
České společnosti se podle něj poučily z ukázkového příkladu, kdy se „ve velkém“ na Lipně stavěly prázdninové apartmány a prodávaly se společně se zárukou jejich dalšího pronajímání a dodatečného výnosu.
Rovněž ostatní developeři zahrnují tyto služby do své nabídky. „Jedním z ukázkových příkladů může být například projekt Klínovec Meadows, kde developer službu pronájmu apartmánů a řadových domů rozjel právě tuto zimu. Majitelé, kteří měli o službu zájem, dovybavili apartmán stejným inventářem a přispěli na nákup jednotného ložního prádla,“ popisuje detaily Velebil.
Vlastní pronájem řídí správce
Zbytek zajistí developerova správcovská organizace, která dohodne vlastní pronájem, zinkasuje platby a zároveň se postará o předávání a kontrolu pronajímaného apartmánu. „Občasný nebo pravidelný pronájem tak pomůže pokrýt náklady anebo generovat zajímavý vedlejší příjem,“ uzavírá Pavel Velebil.