Hlavní obsah

Ceny bytů v Praze rostou stále rychleji než platy

– PRAHA

V Praze přibylo od začátku roku 2004 necelých 30 000 bytů, přičemž průměrná cena za metr čtvereční se v uplynulých čtyřech letech zvýšila o 35 procent, vyplývá ze statistik developerské společnosti Ekospol. Platy Pražanům ale nerostly stejným tempem, za stejnou dobu mají na výplatních páskách více o 19,5 procenta.

Foto: Václav Jirsa a archiv Vltavin Holding, Právo

Do Prahy přichází za prací mnoho lidí, mnozí se však zmůžou jen na podnájem na sídlišti.

Článek

Loni firmy nabízely byty s průměrnou cenou přesahující 42 000 korun za metr čtvereční, což je o téměř 11 000 korun více než v roce 2004. Přesto podle mluvčího společnosti Ekospol Karla Zemana zájem o bydlení v novostavbách stoupá.

Dokládá to i další údaj, podle kterého v minulém roce stavbaři dokončili 9 422 bytů, nejvíce ze všech krajů České republiky. V roce 2004 se lidé mohli nastěhovat do 5 924 nových bytů. Drtivá většina nových bytů v Praze vzniká v bytových domech.

Podle některých odborníků si ale metropole výsadní postavení neudrží, výstavba se bude částečně přesouvat do středních Čech. Za loňský rok tam firmy dostavěly zhruba 8 600 bytů, což je o zhruba devět procent méně než v Praze.

Investice do bydlení se stále vyplatí

"I když ceny bytů v hlavním městě stále rostou, přesto se investice prostřednictvím úvěru nebo hypotéky vzhledem k cenám za nájemné bydlení vyplatí," uvedl Janeček. To potvrzuje i Zeman. "Průměrné ceny bytů od roku 2001 do roku 2007 stouply více jak o dvojnásobek, což znamená průměrné zhodnocení investice zhruba o 16 procent ročně," řekl mluvčí developerské společnosti Ekospol Karel Zeman.

Vysoké pořizovací náklady jsou podle Janečka problém zejména pro seniory, kteří žijí v soukromých nájemních bytech. "Tito lidé nemají příležitost vzít si hypotéku na svůj vlastní byt a vyřešit tak problém se zvyšujícím se nájemným," dodal Janeček.

V Praze je podle Janečka také zároveň nedostatek malometrážních bytů, což situaci seniorů také neulehčuje. "Zejména v době deregulace je o tyto malometrážní byty velký zájem, protože nájemné je v nich nižší," vysvětlil radní. Dalším problémem podle Janečka je, že ne všechny pražské byty jsou v dobrém stavu, jsou to podle něj pozůstatky nedostatečné údržby bytového fondu před rokem 1989.

Nejvíce lidí bydlí v nájmu

Téměř polovina Pražanů přesto žije v nájemních bytech, vyplývá to z magistrátního průzkumu z roku 2005. Ve vlastním domě bydlelo před třemi roky 11 procent lidí, v bytě 15 procent lidí. Zbývající zhruba čtvrtina obývala družstevní byt.

V Praze je zhruba 70 000 obecních bytů, z toho 10,5 tisíce patří magistrátu. Ostatní spravují městské části. Podle radnice je v metropoli dalších 70 000 soukromých nájemních bytů. Magistrátní byty jsou většinou z 90. let, městské části mají v průměru byty starší. Zhruba čtvrtina městských bytů je o velikosti tři plus jedna, čtvrtina dva plus jedna, čtvrtina pak jedna plus jedna. Bytů čtyři plus jedna má magistrát sedm procent, bytů jedna plus nula zbývajících 15 procent.

Přehled dokončených a zahájených bytů v letech 2004 až 2007
2004200520062007
dokončené byty5924656451869422
zahájené byty6937812479017886
průměrná kupní cena bytu za 1 m231145334263655542067

Zdroj: ČSÚ a developerská společnost Ekospol

Reklama

Související články

Ceny bytů rostou, tržní nájmy se nemění

Lidé, kteří jsou odkázáni na tržní nájmy, často se znepokojením sledují růst cen bytů. Mají obavy, aby tržní nájmy kvůli tomu také o něco nestouply. Nejsou...

Výběr článků

Načítám