Zvýšení nabídky je podle Petra Černohorského z Home Sweet Home logickým důsledkem především růstu cen zaznamenaného v předchozích sezónách.

Konkurence mezi byty nabízenými ke krátkodobému pronájmu je vyšší a obstojí ty byty, které mohou nabídnout více než ostatní. Takové pronájmy vyhledávají nejvíce cizinci, kteří do Prahy přijíždějí za prací či dovolenou, a ubytování v apartmánu upřednostňují především kvůli soukromí, komfortu a umístění. 

Měřítkem konkurenceschopnosti je lokalita a nabízený standard ubytování. Vlastní kuchyň a komfortní sociální zařízení jsou naprostou nezbytností, plusové body přidávají nabízené služby, hlídané parkování, fitness, sauna či například prosluněná terasa.

Podle uvedené studie možnosti krátkodobých pronájmů nejčastěji využívají klienti z Velké Británie, Španělska, Itálie, Holandska či Skandinávie, dále pak z USA, Německa a Francie. "Z turistů jsou to nejčastěji páry, které do Prahy přijíždějí za romantikou (svatební cesty) nebo v menších skupinách přátel," říká Černohorský.

Profesionálové vedou

Nad poptávkou turistů ale stále převládá poptávka profesionálů, tedy lidí, kteří v Praze pobývají pracovně, a ti zpravidla přijíždějí bez rodin. Často dávají přednost ubytování v apartmánech, protože z prostředí hotelů jsou mnohdy unaveni.

Turisté podle Černohorského využívají krátkodobých pronájmů v apartmánech nejčastěji na pět nocí, profesionálové v průměru na 2 měsíce. Cena menších bytů pro jednu až dvě osoby je v průměru 1900 Kč za jednu noc (1500 až 2500 Kč), větší byty (2-3 ložnice) pro 5-7 osob se pronajímají průměrně za 4500 Kč za noc.