Článek
Nejvíce poptávaná byla Praha 5, plánované projekty se budou soustředit do Prahy 4 a 6, vyplývá z průzkumu, který zveřejnila poradenská společnost v oblasti realit DTZ.
S klesající poptávkou po komerčních nemovitostech, mezi které kromě kanceláří patří i sklady a maloobchody, se snižuje i jejich výnos. V polovině letošního roku se nejvyšší počáteční výnos z těchto realit pohyboval kolem šesti procent, což ve srovnání s rokem 2002 znamená až téměř poloviční pokles.
Logistické sklady se vyplatí
Nejvýnosnější investice jsou do průmyslových a logistických skladů, kde jsou výnosy 6,5 procenty. S 5,5 procenty následují investice do maloobchodů. Nejméně výhodné jsou investice do kancelářských budov, které činí o čtvrt procenta méně.
Vzhledem ke klesajícím výnosům z komerčních nemovitostí přesouvají obchodníci své investice do trhu s byty, u kterých stále výrazně převažuje prodej před pronájmy.
Například nájem multifunkčních projektů v současné době činí v Praze v průměru 19,5 eura za metr čtvereční (546 Kč), mimo hlavní město je průměrná cena za metr čtvereční 18,5 eura (518 Kč).
O něco nižší jsou ceny pronájmu kancelářských budov, které v centru Prahy činí kolem 18 eur (504 Kč) za metr čtvereční, v Brně a Ostravě je to 12 eur (336 Kč). Nejnižší pronájem kanceláří je v Plzni, kde se za nájem kancelářské budovy platí kolem 10 eur (280 Kč).